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移投界訊：2025年7月22日，馬耳他政府正式頒布第146號(hào)法律通知（Legal Notice 146/25），對(duì)現(xiàn)行的馬耳他永久居留計(jì)劃（MPRP）進(jìn)行了多項(xiàng)關(guān)鍵性修訂。這些變化不僅增強(qiáng)了該項(xiàng)目的靈活性和吸引力，也體現(xiàn)出馬耳他政府對(duì)國際投資者實(shí)際需求的積極回應(yīng)。以下是我們馬耳他律所對(duì)該法案及Residency Malta發(fā)布的官方通告（Circular No. RMA 72 – 2025）的重點(diǎn)解讀：

一、新增臨時(shí)居留許可：更早落地、更低風(fēng)險(xiǎn)

申請(qǐng)人現(xiàn)可在通過背景審查后，提前獲得為期一年的臨時(shí)居留許可（Temporary Residence Permit），標(biāo)志著申請(qǐng)流程的一大優(yōu)化：

有效期：1年

啟動(dòng)條件：完成標(biāo)準(zhǔn)背景審查

文件提交時(shí)限：申請(qǐng)人須在前六個(gè)月內(nèi)提交全部材料

轉(zhuǎn)換條件：獲得“原則性批準(zhǔn)”并履行全部MPRP義務(wù)后，臨時(shí)居留自動(dòng)轉(zhuǎn)換為永久居留證書

如遭拒：臨時(shí)居留將在收到拒信后15天內(nèi)被撤銷

? 對(duì)于希望盡快入境、開展商務(wù)或安排子女教育的申請(qǐng)人而言，這項(xiàng)改革提供了寶貴的“先行一步”的機(jī)會(huì)。

二、租賃靈活性升級(jí)：投資價(jià)值進(jìn)一步提升

根據(jù)第146/25號(hào)法律通知第12(a)條款的指南：

購買房產(chǎn)者：在符合Residency Malta指引的前提下，申請(qǐng)人在不常駐馬耳他期間可將房產(chǎn)短期出租給第三方；

租賃房產(chǎn)者：在滿五年租期后，經(jīng)房東同意，可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租；

代理人責(zé)任：必須妥善記錄客戶租賃情況，并在官方要求時(shí)提交記錄

此項(xiàng)改革為申請(qǐng)人提供了更多靈活的資產(chǎn)使用方式，有利于提高房產(chǎn)投資的資金回報(bào)率。

三、費(fèi)用結(jié)構(gòu)調(diào)整：更清晰、部分上調(diào)

盡管核心投資與捐款金額未變，但以下費(fèi)用有所更新（自2025年1月1日起適用）：

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